Studna je podle zákona vodní dílo. K jejímu vybudování i k odběru vody z ní je potřeba povolení. Pravidla se v posledních letech měnila s novým stavebním zákonem, proto tu shrnujeme, co platí pro studnu u rodinného domu. Přesné podmínky pro váš případ vždy potvrdí úřad.
Text vychází z právního stavu ke konci roku 2025. Předpisy se mění – před podáním žádosti si podmínky ověřte na úřadě.
Dvě povolení: stavba a odběr vody
- Povolení stavby studny vydává stavební úřad podle stavebního zákona.
- Povolení k nakládání s vodami (k odběru podzemní vody) vydává vodoprávní úřad podle vodního zákona.
Oba úřady najdete na obecním úřadě obce s rozšířenou působností, v Praze na příslušné městské části.
Studna pro domácnost je jednoduchá stavba
Studna s odběrem do 6 000 m³ za rok (500 m³ za měsíc) je od srpna 2025 takzvaná jednoduchá stavba. K žádosti stačí projektová dokumentace pro povolení, studna se nekolauduje a dokončení se jen oznámí stavebnímu úřadu. Žádost lze podat i elektronicky přes Portál stavebníka.
Žádost o povolení k odběru vody je bez správního poplatku, za povolení stavby se platí poplatek. Povolení k odběru se vydává na dobu určitou.
Hydrogeolog a průzkumný vrt
Před stavbou se vyplatí přizvat hydrogeologa. Posoudí, jestli na pozemku voda je, v jaké hloubce a jestli nová studna neovlivní studny sousedů. Sousedé, kterých se studna může dotknout, bývají účastníky řízení. Pokud hydrogeolog doporučí průzkumný vrt, vyžaduje souhlas vodoprávního úřadu.
Staré studny
Studny vybudované před rokem 1955, které slouží domácnosti, se považují za povolené. Zpětné povolení nepotřebují. U mladších studní bez povolení se vyplatí situaci vyřešit – úřady umožňují nepovolenou studnu dodatečně legalizovat.
Kupujete dům se studnou?
Zeptejte se prodávajícího na povolení k odběru vody. Po převodu domu nebo pozemku je nový vlastník povinen oznámit změnu vodoprávnímu úřadu do dvou měsíců. Co dalšího u studny po koupi domu zkontrolovat, sepisujeme v článku Koupili jste dům se studnou.
Co povolení nepotřebuje
Údržba existující studny – čištění, dezinfekce, výměna čerpadla, poklopu nebo oprava záhlaví a skruží – nové povolení nevyžaduje. Studna se tím nemění, jen se udržuje v dobrém stavu.
Nové studny ani vrty sami nehloubíme a nevrtáme. Starat se o ně ale umíme: čištění, opravy, čerpadla a úprava vody jsou naše práce.
Pošlete fotky studny, zašleme cenovou nabídku
Stačí pár fotek zvenku a dovnitř, hloubka a obec. Zašleme cenovou nabídku s termínem, k ničemu se tím nezavazujete.
